新华社北京12月14日电记者郭宇靖、郑钧天）12月14日，记者从北京、上海相关部分得悉，两地将别离下降购房首付份额并调整一般住宅规范。北京市住宅和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、我国人民银行

　　新华社北京12月14日电（记者郭宇靖 、北京郑钧天）12月14日，上海首付记者从北京、下降上海相关部分得悉 ，购房两地将别离下降购房首付份额并调整一般住宅规范。份额

　　北京市住宅和城乡建设委员会、北京国家税务总局北京市税务局、上海首付我国人民银行北京市分行、下降国家金融监督管理总局北京监管局
、购房北京住宅公积金管理中心14日联合印发《关于调整优化本市一般住宅规范和个人住宅借款方针的份额告诉》，优化一般住宅确定规范，北京一起调整首套房 、上海首付二套房首付份额 ，下降其间首套房首付份额一致降至30%  ，购房二套房首付份额最低为40%。份额

　　依据新的方针，下调新发放房贷最低首付款份额，一起延伸借款期限 。在全国一致方针的基础上，将北京地区首套住宅个人住宅借款（含商业性个人住宅借款、住宅公积金个人住宅借款）最低首付款份额一致下调为30%；二套住宅个人住宅借款最低首付款份额下调为城六区50% 、非城六区40%。一起 ，此次调整取消了房价过快上行阶段时对房贷年限的从严管控，由现在最长25年康复至30年 。

　　记者14日从上海市相关部分得悉 ，上海自12月15日起调整一般住宅规范和优化差别化住宅信贷方针。

　　新方针下降了首套房的首付份额和借款利率下限 ：首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款份额调整为不低于30% 。二套房的首付份额和借款利率下限也相应下调  ：商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款份额调整为不低于50%。

　　一起，上海为支撑推动“五个新城”和南北转型要点区域高质量开展，促进产城交融、职住平衡
，对我国(上海)自由贸易试验区临港新片区 ，以及嘉定、青浦
、松江、奉贤 、宝山
、金山6个区全域实施差异化方针 ：二套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款份额调整为不低于40%。