买房需全款广州市增城从化有两套房 市区再

­　　昨日下午，广州广州市金融局安排人民银行广州分行营管部、市增广东银监局、两套市住建委 、房市市住宅公积金管理中心 、区再广州区域首要商业银行举行专题会议，买房布置履行3·17房地产调控新政作业 。需全会议着重“认房又认贷”的广州准则 ，其间，市增“认房”指告贷人在广州本地的两套住宅状况，“认贷”指告贷人在全国规模内的房市住宅借款状况 。一起清晰差别化住宅信贷政策在全市规模（含增城 、区再从化两个非限购区域）一致履行 。买房

­　　据广州日报30日音讯，需全会议特别着重，广州不得以任何方式对购房者首付款发放借款或变相发放借款 。还有 ，着重“认房又认贷”的准则，其间
，“认房”指告贷人在广州本地的住宅状况，“认贷”指告贷人在全国规模内的住宅借款状况。有银行人士清晰 ，1.广州户口在从化增城有两套房借款现已还清的，在广州市区购房需求全款；2.外地户口在增城或许从化有一套房，不论借款是否按揭完，在广州市区购房需求全款；3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能借款购买一套市区房 ，首付七成，第二套市区房需全款。

­　　依照3·17新政
，假如名下无房 ，有借款记载 ，则首付最低为四成。若名下有房无借款记载 ，或许首套房贷现已还清，则首付最低为五成
。大源按揭公司总经理郑大源指出 ：“依照 认房又认贷 的信贷要求，认房的规模为广州市，意味着假如在增城 、从化有2套房
，不论贷没借款 ，还没还清借款，在广州再买房 ，都要全款 。”。

­　　关于首套房贷利率
，广州工行 、农行均表明，现在暂无上调方案。记者观察到，新年往后，邮储 、兴业、广州农商行 、光大银行等银行在广州区域的首套房贷利率已连续上调至最低9折 。不过，五大国有银行现在在广州区域仍然履行首套房利率最低8.5折的优惠，且当时住宅按揭借款受理 、批阅 、放款等事务可正常处理 。

­　　“关于未来我行会不会调整首套房利率扣头，一切都要等告诉。”某国有大行广东省分行相关人士表明。

­　　但业界猜测
，广州区域首套房利率扣头一致上调为9折是大概率的工作。